На протяжении двух лет «Уютный город» начислял людям плату за пользование жилым помещением в размере 17,95 руб./кв.м., хотя на общем собрании жильцов было установлено, что данная сумма должна составлять 16,08 руб./кв.м.
Жилищная инспекция Волгограда потребовала от управляющей компании прекратить незаконные начисления и произвести перерасчет. Однако руководство УК предпочло обратиться в суд, чтобы признать предписание жилинспекции недействительным.
Компания настаивала, что начисляет 17,95 рублей за квадратный метр в силу того, что собственники МКД не утвердили новый тариф за содержание и текущий ремонт общего имущества. Однако суд решил дело в пользу жильцов дома.
УК не вправе в одностороннем порядке изменять размер оплаты за содержание жилого помещения. Поскольку сумма 16, 08 рублей за квадратный метр была утвержден собственниками ранее на общем собрании жильцов, то и ее изменение должно осуществляться таким же путем.
Обстоятельство, что собственники оплату не пересматривали, не дает управляющей компании никакого права изменить ее в одностороннем порядке.
Представители УК пояснили, что руководствовались решением органа местного самоуправления об установлении тарифа. Но так можно поступать только в том случае, если собственники помещений многоквартирного дома ни разу не утверждали в установленном порядке соответствующей платы.
Поэтому Арбитражный суд Волгоградской области отказал УК«Уютный город» в признании незаконным предписания жилищной инспекции.
Решение суда вступило в законную силу. Теперь УК«Уютный город» придется выполнить требования Жилищной инспекции Волгограда и произвести перерасчет.